หน้าหลัก
บทความ
ถามมา ตอบไป
บริการของสำนักงาน
ติดต่อเรา
เกี่ยวกับสำนักงาน
สถิติ
| เปิดเว็บ | 19/08/2009 |
| อัพเดท | 09/01/2020 |
| ผู้เข้าชม | 3,851,748 |
| เปิดเพจ | 4,635,131 |
Webboardปลูกบ้านควรห่างจากแนวรั้วเท่าไร
|
somsak |
ผมมีเรื่องอยากถาม ด่วนมากเลยเพราะที่บ้านต่างจังหวัด ได้ปลูกบ้านชั้นเดี่ยว กำลังจะขึ้นโครงหลังคา 28 มีนาคม คือว่าปูหลังคาไปทิศทางแนวกำแพงรั้วบ้าน ซึ่งขอบหลังคาห่างจากตัวกำแพงประมาณ 1 เมตร ช่างก็บอกว่าไม่เป็นไร แต่เจ้าของบ้านข้างๆ เขาเป็นคนที่ได้มาซื้อที่ดินติดต่อกันและก่อกำแพงไว้ เขาบอกว่ามันใกล้ไปทำไม่ได้ ขืนทำด่อจะผิดกฎหมาย ถ้าเทศบาลมาเห็นหรือมีคนแจ้ง ให้รื้อก็ต้องรื้อ เดี่ยวจะมีปัญหาทีหลัง ทางที่ดีควรแก้ไขก่อน (คนที่แจ้งก็คงเป็นเขา) ผมไม่เข้าใจเหมือนกัน บ้านที่ปลูกก็ห่างจากบ้านเขาเป็น 10 เมตร ทิศทางน้ำไหลก็ไหลขนานแนวกำแพง ฝนตกก็เปียกเหมื่อนกัน เขาบอกว่าน้ำกระเด็นไปใส่บ้านเขา ดูซิพูด เขายืนยันว่าผิดกฏหมาย
คำถามครับ 1 ระยะห่างจากแนวหลังคาตามกฏหมายควรห่างกี่เมตรครับ 2 น้ำฝนกระเด็นใส่บ้านเขา ผิดหรือครับ แค่ฝนกระเด็น ไม่ได้ไหลจากทางหลังคา 3 ต้องแก้ไขต่ามเขาบอกหรือเปล่า เพราะอ้างว่าผิดกฏหมาย ดูลักษณะเขาจะเป็นผู้รู้กฏหมาย (จริงหรือเปล่า) * ขอบคุณทุกคำตอบ มีประโยชน์มากเลย ผมชอบมาก |
|
ทีมงานทนายวิรัช |
ระยะเว้นจากเขตที่ดิน ถ้าไม่เกิน ชั้น2 เว้น 2 เมตร ชั้นสามขึ้นไป เว้น 3 เมตร จากเขตที่ดินต่างครอบครอง
|
|
sak |
แก้ไขเพิ่มเติม ผนังบ้านชั้นเดียวมีหน้าต่างเป็นบานเกร็ด ห่าง 1 .50 เมตร จากแนวกำแพงบ้าน สามารถทำได้ไหมครับ
เคยอ่านเจอแต่ ห่าง 0.50 เมตร จากผนังบ้านถึงแนวเขตติดต่อ สามารถสร้างได้ แต่ต้องไม่มีหน้าต้าง ช่วยให้ความกระจ่างหน่อยครับ อยากรู้จริงๆ |
|
Nickky |
กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522  ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่าง จากแนวเขตที่ดิน ดังนี้ (1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร (2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดิน หรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูง จากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ด้านนั้นด้วย |
|
TJ_SaMaI |
|
|
อุ้ม |
ขอรบกวนถามเพิ่มเติมค่ะ พอดีว่าข้างบ้านได้มาขออนุญาติเรื่องการปลูกบ้านติดรั้ว ทางเราก้อยินยอมเนื่องจากเห็นใจ แต่ไม่ได้ทำเป็นเอกสารใดๆ แต่พอตอนนี้ ทางเราจะสร้างบ้านหลังเล็กอีกหลัง เค้ากลับมาบอกเราว่ามันผิด กม จะไม่ให้เราทำ เลยอยากจะทราบว่าอย่างนี้ เราจะมีทางที่จะให้เค้ารื้อถอนในส่วนที่เค้าสร้างมาติดเราได้มั้ยค่ะ |
|
jomphai |
สร้างบ้านห่างรั้วของตนเอง สองชั้น ห่าง 2.00 เมตร ชั้นเดียวห่าง 1.50 เมตร ได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ให้แก้ไขตัวอาคารอย่างไร |
|
อภิวัฒน์ |
สร้างบ้านชั้นเดียวเสร็จแล้วแต่ห่างรั้ว 1.50 ม. ที่ดินข้างเคียงไม่เซนต์ยินยอมให้จะทำอย่างไร |
|
ผดุงศักดิ์ |
ร้องเรียนปลูกบ้านชิดเขตรั้วต้องร้องเรียนที่ไหน |
|
จีระศักดิ์ |
อยากสอบถามครับกรณีเพื่อนบ้านสร้างโรงจอดรถติดที่ของเรา |
แสดงความคิดเห็น
